Липа войлочная - быстрорастущее, лиственное дерево, достигающее высоты 20-25 м и диаметром кроны 15-20 м, раскидистой формы. Плоды у этого дерева бежевые, опушенные, круглые. Цвет листвы зеленый. Цветет желто-белыми цветами, летом, в июле. Прирост в год составляет 35-40 см
Липа войлочная предпочитает развиваться на солнце, но может выдерживать полутень. Грунт должен быть рыхлым, воздухопроницаемым и насыщенным питательными веществами. Влаголюбива, от недостатка влаги развивается медленно. Морозоустойчива. При посадке, расстояние между саженцами выдерживать 5-6 м.
В озеленении, используют для парков и скверов, придомовых территорий, обрамления бульваров, защитных зеленых полос.